Thời gian qua, rất nhiều kiến nghị của cử tri nhiều tỉnh, thành phố gửi đến Bộ Xây dựng phản ánh thực tế có rất ít người lao động thu nhập thấp mua được nhà ở công nhân do giá bán cao và những quy định về thủ tục vay vốn, điều kiện mua nhà.

Khu nhà ở xã hội tại huyện Đông Anh (TP Hà Nội). Ảnh: Ban Mai

Trong đó, vướng mắc nhất là Luật Nhà ở năm 2014 quy định điều kiện để công nhân lao động mua nhà ở xã hội là không đóng thuế thu nhập cá nhân dẫn đến công nhân rất khó thuê, mua nhà.

Trả lời kiến nghị của cử tri, Bộ Xây dựng cho biết, đến nay, cả nước đã hoàn thành 307 dự án nhà ở xã hội khu vực đô thị với tổng quy mô xây dựng khoảng 157.100 căn, tổng diện tích là hơn 7,9 triệu m². Trên địa bàn cả nước đang triển khai 294 dự án (bao gồm các dự án đang xây dựng và dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư), quy mô xây dựng khoảng 288.499 căn, với tổng diện tích khoảng 14,4 triệu m².

Hiện nay, khó khăn chủ yếu để thực hiện chủ trương của Đảng, Nhà nước về nhà ở xã hội là thiếu quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân; cơ chế khuyến khích chủ đầu tư chưa thực chất, chưa đủ mạnh để thu hút doanh nghiệp. Bên cạnh đó còn có yếu tố vướng mắc về điều kiện mua nhà ở xã hội và thủ tục tiếp cận nguồn vốn vay ưu đãi như cử tri phản ánh.

Theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014, các đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội (bao gồm cả hình thức mua, thuê, thuê mua) phải đồng thời đảm bảo 3 điều kiện về nhà ở, về cư trú và về thu nhập. Điều này dẫn đến việc xác minh đối tượng, điều kiện... phức tạp, rườm rà, khó khăn cho người dân. Để tháo gỡ vướng mắc, khó khăn này, Chính phủ đang trình Quốc hội khóa XV dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) theo hướng giảm các điều kiện khi thuê, mua nhà ở xã hội. Trong đó có Điều 75, Điều 90 của dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) quy định về điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Theo hướng này, nếu công nhân lao động thuê nhà ở xã hội thì không bắt buộc phải đáp ứng điều kiện về nhà ở và thu nhập.

Trường hợp mua, thuê mua nhà ở xã hội chỉ phải đáp ứng 2 điều kiện (nhà ở, thu nhập), trong đó điều kiện về thu nhập là thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập đối với các khoản thu nhập từ tiền công, tiền lương theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân.

Nếu thuê nhà lưu trú công nhân, thì chỉ cần có hợp đồng lao động và xác nhận của doanh nghiệp sản xuất kinh doanh trong khu công nghiệp, doanh nghiệp kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp là đủ điều kiện thuê nhà lưu trú công nhân trong thời gian làm việc (không quy định điều kiện về nhà ở, thu nhập).

Tổng LĐLĐ Việt Nam xây dựng nhà ở xã hội, đoàn viên sẽ mua được nhà với giá hợp lý Tại kỳ họp thứ 5 Quốc hội khoá XV, nhiều đại biểu Quốc hội đã nêu ý kiến đồng thuận với việc đưa Tổng LĐLĐ ...

Giám sát thực hiện chính sách, pháp luật về phát triển nhà ở xã hội Quốc hội đã biểu quyết thông qua Nghị quyết 95/2023/QH15 về thành lập Đoàn giám sát chuyên đề của Quốc hội. Trong đó thành lập ...

Bộ Xây dựng đính chính nội dung liên quan đến nhà ở xã hội trong Nghị định số 35 Ngày 13/7, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị thay mặt Chính phủ, thừa ủy quyền Thủ tướng Chính phủ ký công văn đính ...